Оценив перспективность Сокола, крупнейшие строительные компании Москвы выбрали его как приоритетное место для строительства элитных домов. Рядом со станцией метро «Сокол» возводятся два комплекса — «Соколиное гнездо» и «Поселок художников» от «Капитал Груп». В квартале Песчаных улиц все выше поднимаются стены «восьмой высотки» «Дон-Строя». Компания «Конти» практически завершила первый этап строительства городской усадьбы «Покровское–Глебово».

Святое место

История района так же тиха и патриархальна, как и его сегодняшняя жизнь. В документах Сокол начал фигурировать с XIV в., когда на берегах крохотной Таракановки, правого притока Ходынки, возникло поселение святых отцов из близлежащего монастыря, избравших это место для отшельнических размышлений. Тогда и появляется в актовых записях упоминание о монастыре и селе святых отцов на Ходынке. Несколько позже название сократилось до Всесвятского. В следующем, XV в., Всесвятское упоминается уже как вотчина князя Ивана Патрикеева, влиятельного родича Ивана III.

Не повезло Всесвятскому в Смутное время. Через него проходил один из рубежей обороны от войск Лжедмитрия II. Поговаривали даже, что, отступая, лжемонарх именно здесь в надежде на лучшие времена схоронил свои богатства. Впрочем, клада так и не нашли.

Дальнейшая история Всесвятского напоминает пасторальное описание благополучного и респектабельного летнего пристанища состоятельных москвичей. Практически весь XIX в. здесь квартировали художники, солидные чиновники и верхи купеческого сословия, чему немало способствовали красота местности и близость к городу.

Нынешнее свое название — Сокол — район получил по имени другого дачного поселка, отстроенного уже в «золотые» годы НЭПа. Правда, с самим дачным кооперативом связана некая запутанная история в духе булгаковского МАССОЛИТА. Первоначально столь желанные дачи должны были разместиться в Сокольниках. Однако после долгого «блуждания» по инстанциям поселок таинственным образом переместился на Ленинградское шоссе. Дачи переехали, а название осталось, распространившись впоследствии на близлежащий район.

Позже район застраивался научными учреждениями разного профиля, так необходимыми для процветания советской страны. Здесь обосновались ведущие исследовательские и проектные институты, призванные крепить мощь Родины. Знаменитые МАДИ, МАИ, Строгановка «ковали» новые кадры стране.

В не столь далекие времена о благополучии научной интеллигенции было принято заботиться особо. Так, район Сокол имеет прекрасную инфраструктуру, обеспечивающую своих обитателей всем необходимым. Поликлиники и скверы, школы и детские сады, стадион и спортивно-оздоровительный комплекс делали проживание в районе необычайно комфортным по стандартам середины XX в.

Сегодня о дачных домиках на Соколе напоминает только квартал частных домов близ улицы Песчаная, утопающий в садах и придающий району неповторимую прелесть. Основную же застройку района составляют «сталинские» дома.

И вот сейчас ситуация изменилась. Дремотный покой тихих улиц нарушило строительство сразу трех новых жилых комплексов.

В духе эпохи «великих свершений»

Новый проект, затеянный «Дон–Строем» на пересечении Песчаных улиц, отсылает нас к эпохе «великих свершений», когда наша страна еще занимала шестую часть суши и по праву гордилась не только балетом и космонавтами. Стилизация — одно из значимых направлений московской архитектуры рубежа XX и XXI вв. — воплотилась в комплексе «Триумф–Палас», вознесшем свои стены неподалеку от метро «Сокол». Знаменитое кольцо из семи «сталинских» высотных зданий, признанных архитектурным шедевром Москвы середины XX в., вскоре пополнится восьмым.

Проект сразу приковал к себе повышенное внимание как будущих покупателей, так и городских властей: мэра Москвы Ю.М.Лужкова, В.И.Ресина, В.П.Шанцева. Проект неоднократно перерабатывался. 24 декабря состоялся архитектурно-градостроительный совет, на котором было принято окончательное решение о планах строительства «Триумф–Паласа». В результате на севере столицы появится действительно уникальное строение, которому суждено стать новой высотной доминантой исторического района. Жилая площадь комплекса составит 125 000 кв. м, а окружающий Чапаевский парк будет благоустроен и станет достойной зоной отдыха для всех жителей района.

«Триумф–Палас» представляет собой сплав традиционных архитектурных пристрастий москвичей и принципиально новых технологических решений XXI в. Не нарушая стилистической гармонии уже существующих зданий, внутреннее пространство восьмой высотки будет решено более изящно, воплощая предпочтения неоконструктивизма. Обилие стекла и металла, зимние сады и эркеры создают в новой высотке оазис благополучия и защищенности по-настоящему дорогого жилья. Традиционно изысканный дизайн, присущий всем комплексам «Дон–Строя», сделает времяпрепровождение в общественных зонах незабываемым удовольствием для жильцов и их гостей.

Несмотря на то, что «Триумф–Палас» размещен на главной оси столицы Тверская — Ленинградский проспект, основной концепцией его строительства стала идея «дома в парке». От шумного проспекта его защищает парковая зона, но в комплексе предусмотрен и собственный парк. С этого впечатления и начинается «внутренний мир» восьмой высотки: регулярный парк, шепот фонтана, полумрак ротонды и восхитительная детская площадка.

Компания «Дон–Строй» предлагает жильцам своих домов традиционно высокий уровень сервиса. К вашим услугам будет спортивный комплекс с бассейном и водными развлечениями (вспомните лето на курорте!). В спортивную зону комплекса также войдут залы для игровых видов спорта, фитнеса и аэробики. Поклонников отдыха «для джентльменов» побалуют бильярд-клубом и боулингом.

Прекрасная половина обитателей высотки может пробежаться по магазинчикам и бутикам, расположенным здесь же, на территории комплекса. А если готовить лень, служба room-service доставит в ваши апартаменты свежайшие блюда, причем в любое время дня и ночи. Достаточно сделать заказ — и ваши проблемы решены. Уникальный трехуровневый подземный гараж послужит вашему автомобилю не только пристанищем на ночь. При необходимости машину там помоют и отремонтируют. Эксплуатационные услуги, входящие в стоимость жилья, предполагают ежедневную уборку территории, озеленение, бесплатный мелкий ремонт и мойку окон.

Конструктивные и технологические решения здания также соответствуют параметрам жилья класса «А». Несущие конструкции в «Триумф–Паласе» выполнены из монолитного железобетона, наружные и внутренние стены — из кирпича. Независимая система вентиляции и отопления предполагает создание комфортного климата круглый год. Оптоволоконная сеть обеспечит жильцов комплекса высокоскоростной связью и выходом в Интернет. Ну и какая же высотка без скоростного лифта? В «Триумф–Паласе» эту «ответственную работу» доверили лифтам компании OTIS.

Завершает (но не исчерпывает) описание услуг дома трехуровневая система охраны, включающая в себя КПП, дежурных и систему видеонаблюдения.

Сами апартаменты в момент передачи их новому владельцу будут иметь весь необходимый набор компонентов элитного жилья: «чистовая» отделка помещений, свободная планировка, итальянская входная дверь и немецкие стеклопакеты.

Усадьба в городской черте

Сегодня можно найти жилье на любой вкус. Тем, кто действительно стремится получить абсолютно индивидуальное жилье класса «люкс», стоит обратить внимание на «Покровское–Глебово». На северо-западе столицы сегодня это, пожалуй, наиболее комфортабельный комплекс жилья класса «А».

Внешние и внутренние стены домов непременно кирпичные, только каркас из монолита. Благоустроенный внутренний двор, огороженная и круглосуточно охраняемая территория. Развитая внутренняя социальная инфраструктура: тренажерный зал, бассейн, сауна, солярий, кафе-бар, холл для приема гостей, индивидуальные кладовые и т.п. Подземный гараж, оборудованный современной системой пожаротушения. Презентабельный подъезд с консьержкой и видеонаблюдением. Центральное кондиционирование, система климат-контроля. Бесшумные лифты. Высокие потолки — 3,2 м и выше. Большие окна с деревянными или дерево-алюминиевыми стеклопакетами. Дорогие отделочные материалы. Сочетание нескольких видов отопления (водное, воздушное и электрическое), радиаторы с регулировкой температур. Механические и химические фильтры для очистки воды и воздуха. Своя котельная. Двойной ввод электрики. Современные телекоммуникации с возможностью выбора оператора. Высокопрофессиональное эксплуатационное управление зданием. А главное — равноценное окружение, избранность живущих: жесткий отбор жильцов. Вот непременные атрибуты жилья класса «А».

К классу «А–Люкс», например, относят знаменитый «Торисс-Хауз» на Якиманке. Таким же по окончании строительства обещает стать и «Покровское–Глебово».

Еще один плюс жилого комплекса от компании «Конти» — архитектурная изысканность. Малоэтажные дома «Покровского» выполнены в стиле классицизма. Стилизация архитектурных деталей и нюансов интерьера комплекса ориентирована на воссоздание духа дворянской усадьбы конца XIX в. Холлы, расписанные художниками Санкт-Петербурга, дубовые двери и мраморная облицовка подъездов будто хранят трепетную атмосферу «родового гнезда». Кованые ограда и элементы перил и балконов уносят нас в те времена, когда по аллеям гарцевали гусары, а кринолины и дуэли еще не вышли из моды.

Соблюдая стилистику старомосковской архитектуры, проектировщики компании «Конти» сумели наполнить помещения комплекса светом и воздухом за счет высоких потолков и окон «полусветом». Окна апартаментов выходят на красивые лужайки и внутренний дворик с фонтаном, а дальше — гладь Химкинского водохранилища. Изюминкой квартир первого этажа, по замыслу архитектора, должны стать частные веранды и приватные дворики.

Квартиры во флигелях чуть дороже, чем в основном здании комплекса. Но и простора для воображения там, конечно, больше. В планы входит завершение каждого из флигелей двухэтажными апартаментами с эксплуатируемой кровлей.

Самым комфортабельным из уже завершенных зданий считается дом–«трилистник», очертаниями напоминающий классические усадьбы, отстроенные после 1812 г. Намеренное или случайное сходство — кто знает? — но оно добавляет комплексу «Покровское–Глебово» неповторимый шарм позапрошлого века.

По словам менеджеров компании, одна из главных особенностей нового комплекса состоит в том, что, воссоздавая стилистику пригородной усадьбы XIX в., архитекторы использовали новейшие конструктивные и технологические решения века XXI.

В усадьбе нового тысячелетия будут и цифровая связь, и линия Интернет, и, конечно же, спутниковое телевидение. Для обитателей комплекса предусмотрен подземный гараж с автосервисом и мойкой.

Как и полагается для жилья класса «А», на территории комплекса работает независимая система водоснабжения, отопления и вентиляции. Строится и вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: магазины, рестораны, спортивный центр, яхт-клуб и собственный пляж, создавая своего рода «город в городе». Размещенный поблизости от «Покровского» англо-американский колледж стал не последним аргументом «за» для многих из нынешних владельцев апартаментов в комплексе. Как утверждают менеджеры компании, среди их покупателей много супружеских пар с детьми школьного возраста.

Покупая квартиру в «Покровском–Глебово», вы, по сути, приобретаете загородный дом в черте города. Комплекс, разместившийся на полуострове между Химкинским водохранилищем и каналом им. Москвы, надежно защищен от утомительного соседства шумных городских кварталов. Традиционная для этого района «роза ветров» и восходящие потоки воздуха от водоемов препятствуют попаданию вредных выбросов и загазованного воздуха городских магистралей на территорию усадьбы. Здесь мало машин, других жилых кварталов нет и не будет. А от случайных прохожих обитателей «Покровского–Глебово» защитит КПП на въезде и система видеонаблюдения. При этом уединенность усадьбы вовсе не подразумевает ее изолированность. Компания, ответственная за эксплуатацию комплекса, планирует организовать специальный маршрут такси до метро «Тушинская». Также для жителей комплекса будет открыт путь по дамбе Химкинского водохранилища. По этой дороге путь по Ленинградскому шоссе до Кремля займет всего 15–20 минут.

Для тех, кто знает цену себе и своим деньгам

Компанию «Капитал Груп» отличает крайне удачный выбор точек застройки. У каждого из объектов компании в районе Сокола есть свои преимущества в местоположении.

Жилой комплекс «Соколиное гнездо» (Ленинградский пр-т, 76) возводится непосредственно рядом с павильоном метро. Значит, он предназначен для тех, кто привык к высокому темпу жизни, кто по-настоящему любит Москву с ее динамикой и светом, ведь ритм жизни города и его энергетика сильнее всего ощущаются на оживленных магистралях — таких, как Ленинградский проспект. Два из четырех корпусов (первая очередь) уже сданы госкомиссии.

Большой современный торговый центр, предлагающий жильцам все необходимые товары и услуги, станет частью инфраструктуры «Соколиного гнезда».

Стилистическое решение комплекса современно и даже несколько футуристично: строгая вертикальная композиция из башен и просветов между ними нетипична для архитектурного окружения и тем не менее органично его дополняет.

Жилой комплекс «Поселок художников» (ул. Врубеля, 6) находится в десяти минутах ходьбы от метро, в стороне от оживленного Волоколамского шоссе, на границе знаменитого поселка московской творческой интеллигенции. Здесь уже более 80 лет царит атмосфера творчества и таланта, которая ощущается почти физически.

Архитектурное решение «Поселка художников», как и его название, продиктовано знаменитым соседством: дом имеет зигзагообразную форму, благодаря чему корректно реагирует на соседние постройки и выглядит более легким.

По расположению и архитектуре «Поселок художников» — идеальное предложение тем, кто считает дом прежде всего проявлением и продолжением собственной индивидуальности.

Оба объекта построены по проектам архитектурного бюро «Остоженка» с использованием современной технологии: каркасный монолит с кирпичной облицовкой. Оба объекта будут обладать полным «джентльменским набором» характеристик элитного жилья: охраняемая огороженная территория, подземный гараж, индивидуальная планировка квартир, потолки более 3 м, стеклопакеты, собственные тепловые пункты, качественные импортные лифты и отделка холлов, цифровая телефония.

В холдинг «Капитал Груп» входит эксплуатационная компания, которая предлагает высокий уровень обслуживания здания, включая услуги по уборке придомовой территории и гаража, вывозу мусора и снега, мелкому ремонту квартир. Предполагается, что эксплуатационные расходы будущих жильцов не превысят одного доллара за квадратный метр. В эту сумму заложено и содержание постоянного обслуживающего персонала. К вашим услугам будут электрик и сантехник. Диспетчер станет внимательно следить за текущим состоянием коммунальных служб, а комендант здания решит ваши неотложные вопросы.

Самые престижные квартиры в жилых комплексах «Соколиное гнездо» и «Поселок художников» — пентхаузы. Это двухуровневые апартаменты со свободной планировкой и высокими потолками — 4 м на первом уровне и 3,6 м на втором. Впервые жилье такого типа имеет площадь от 130 кв. м до оптимальной для каждого покупателя. Внутреннее пространство пентхауза — его конфигурация и отделка — тоже формируется по индивидуальному заказу.

Другая особенность пентхаузов «Капитал Груп» — панорамное остекление. Для установки огромных прочных стекол на высоте 25-го этажа была разработана специальная технология, уникальная для Москвы.

Результат превзошел все ожидания: виды города не вписаны в оконную раму, а занимают всю стену от пола до потолка. Пейзаж как будто входит в ваш дом и в то же время остается где-то внизу. Он поражает воображение многообразием красок и совершенно новых деталей.